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월세 100만 원, 200만 원, 300만원, 우리 가족은 어디까지 살 수 있을까? 월세 100만 원, 200만 원, 300만 원우리 가족은 어디까지 살 수 있을까?(서울·수도권 3~4인 가구 기준)최근 전세대출 규제 강화와 전세 매물 감소로 인해, 월세로 방향을 트는 가구들이 많아졌습니다.특히 3~4인 가족이라면 단순한 주거공간을 넘어서, 아이 교육, 출퇴근, 생활 편의성까지 고려한 주택 선택이 필요합니다.그렇다면 월세 100만 원, 200만 원, 300만 원일 때, 서울과 수도권에서는 어떤 조건의 집에서 살 수 있을까요?실제 시장 사례와 함께 구체적으로 비교해봤습니다.기준 설정대상: 성인 2명 + 자녀 2인 (4인 가구)주거 형태: 아파트 또는 준신축 오피스텔 (빌라 제외)보증금: 최대 2억 원 가정지역 범위: 서울 전역 및 수도권 핵심 지역월세 100만 원 – 입지는 양보, 실거주.. 2025. 7. 1.
🏠 전입신고와 전세자금대출의 관계 완전정리 ✅ 전입신고, 왜 중요할까?전세자금대출에서 전입신고는 '실거주 의사'와 '우선변제권 확보'를 위한 필수 요건입니다. 은행과 보증기관(HUG, SGI 등)은 이를 통해 대출의 안전성과 법적 보호를 판단합니다.1️⃣ 전세자금대출 실행 시기별 전입신고 요건🏦 ① 대출 실행 전 전입신고 요건 (보증기관별/은행별 차이 있음)구분 요구사항 비고인터넷은행 (토스, 카카오 등)실제 전입신고 완료 상태 필요보통 잔금일 이전까지 완료 요구시중은행(국민, 신한, 우리 등)잔금일에 맞춰 전입신고예정 상태 확인으로 가능다만 일부 지점은 당일 전입신고 확인서요청하기도 함공통사항대부분 확정일자와 전입신고 둘 다 필요임대차계약서 기준 → 즉, 은행마다 다르고, 같은 은행 내에서도 지점별로 다릅니다. 반드시 사전 확인 필요!2️⃣ .. 2025. 7. 1.
7월 둔촌주공 무순위 청약(줍줍) 완전정복! (올림픽파크 포레온) 🎯10억 로또 다시 등장?!무순위 청약, 일명 ‘줍줍’ 시장이 다시 뜨겁습니다🔥이번엔 서울 강동구의 상징, 둔촌주공(올림픽파크 포레온)에서무려 시세보다 10억 이상 저렴한 단지들이 무순위로 공급됩니다.청약통장 없이도 기회가 있는 만큼, 실수요자라면 반드시 체크해야 할 분양입니다!📌 청약 일정 먼저 확인하세요!모집공고일: 2025년 7월 4일(예정)청약접수일: 7월 10일(목) ~ 7월 11일(금)당첨자 발표: 7월 15일(월)계약금: 분양가의 10% 납부 → 잔금은 90일 이내 일괄 납부🏢 단지 정보 요약단지명: 올림픽파크 포레온 (구 둔촌주공)위치: 서울시 강동구 둔촌동총세대수: 12,032세대 (서울 최대 규모!)무순위 물량: 소수 잔여세대 공급💸 분양가 & 시세 차익전용면적 공급세대 분양가.. 2025. 7. 1.
📢 6월 28일부터 달라지는 주택대출 규제! 수도권·규제지역 대상 가계부채 관리 강화 방안 총정리부동산 대출 규제가 또 한 번 강화됩니다.정부는 수도권과 규제지역을 중심으로 과도한 대출을 억제하기 위한 대책을 발표했는데요,6월 28일부터 바로 시행되는 이번 규제는다주택자, 갭투자자, 고액대출자, 심지어 생애최초 구입자까지 폭넓게 영향을 미칩니다.아래에서 핵심 내용을 한눈에 정리해드릴게요 👇1️⃣ 대출 총량, 이제는 줄여야 산다📉 금융권 대출:7월부터는 은행들이 예정된 공급 계획 대비 50% 축소→ 사실상 신규 대출 어렵다는 뜻!📉 정책대출(디딤돌·보금자리론 등):공급량 자체를 25% 줄이기로 결정2️⃣ 대출 한도, 이제는 최대 6억 원예전처럼 7~8억씩 받던 시대는 끝!주담대 실질 최대 한도는 6억 원으로 제한(DTI, DSR 등 고려 시 사.. 2025. 7. 1.
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